リヴシティ両国弐番館の物件概要-Liv group
物件概要
| 名称 | リヴシティ両国弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都墨田区両国4丁目 住居表示：東京都墨田区両国4丁目 |
| 交通 | JR総武線「両国」駅徒歩6分 都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩6分 都営地下鉄新宿線「森下」駅徒歩7分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域・両国地区整備計画区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 100％ |
| 容積率 | 500％、400％ |
| 敷地面積 | 154.59m2（実測） |
| 建築面積 | 115.04㎡（実測）m2 |
| 延床面積 | 868.85m2 |
| 道路幅員 | 東側：約10.9m |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建て |
| 総戸数 | 25戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.47m2（8戸）・25.58m2（16戸） |
| バルコニー面積 | 3.02m2（16戸）・4.07m2（8戸） |
| 建築確認番号 | 第H22普及協会00227号（平成23年1月14日） |
| 計画変更確認番号 | 第H22普及協会01227号（平成23年4月27日） |
| 竣工予定日 | 平成24年3月下旬 |
| 入居予定日 | 平成24年4月上旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 私道：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ ・ 株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社 エヌ・エー・エフアーキテクツ |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要 《共有部分》
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧給水式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・非常警報設備・連結送水管設備、誘導灯、避雷針 |
| 防犯 | エントランスにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 エレベーター内、エントランス、アプローチ、1階共用廊下に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：60m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CSアンテナ、地上デジタル用UHFアンテナ設置 |
| インターネット | BBM-NET |
| 集合郵便受 | エントランスに設置（前入前出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | エントランスに設置（前入前出し型・暗証番号式） |
| 廃棄物保管場所 | 敷地内設置 |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置（平置） |
| 自転車置場 | 敷地内に24台設置（2段ラック式） |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
設備概要 《専有部分》
| 電気 | 各戸廊下に専用メーターを設置 電気容量30A（最大40A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面室に設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1014）・浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水洗（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | シャワートイレ、洗濯機防水パン、洗面化粧台、照明器具（洋室を除く） |
仕上概要
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | 露出シート防水シルバー仕上 | |||||
| 外壁 | 45二丁掛タイル貼 一部自然石風タイル貼 | |||||
| バルコニー | 床：コンクリート直押え補修（2階：ウレタン塗膜防水防滑仕様） 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：モルタル金ゴテ仕上 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：ノンスリップシート 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | アプローチ | 磁器質150角タイル貼 | - | 石貼り | ケイカル板+VP | 館名板 |
| エントランスホール | 磁器質150角タイル貼 | - | 石貼り | ケイカル板+VP | オートロック操作盤・宅配ボックス2列・集合郵便受 | |
| 管理員室 | 長ビニール床シート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 管理員用トイレ | 多目的スペース | モルタル金ゴテ押え | － | 吹付タイル | アクリルリシン吹付 | コンクリート棚（1段） | 廃棄物保管場所 | モルタル金ゴテ押え | － | コンクリート打放補修 | コンクリート打放補修 | コンクリート棚（1段） | 自転車置場・バイク置場 | モルタル金ゴテ押え | － | 吹付タイル | ケイカル板+VP | 自転車：2段ラック式（24台）・バイク：平置（3台） |
| 専有部分 | 玄関 | ホモジニアスタイル貼 | 化粧シート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | 上り框、下足入 |
| キッチン | フローリング | 化粧シート貼 | ビニールクロス （キッチン前：磁器質100角タイル貼） |
ビニールクロス | システムキッチン | |
| 洋室 | フローリング | 化粧シート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンレール、カーテンボックス、エアコン（1台）、室内物干 | |
| クローゼット | フローリング | 化粧シート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ、棚板 ※Cタイプはウォークインクローゼット |
|
| 洗面室 | 長尺クッションシート | 化粧シート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台 | |
| トイレ | 長尺クッションシート | 化粧シート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | タオルリング、ペーパーホルダー、シャワートイレ※Cタイプはタオルリング無 | |
| 浴室 | ユニットバス | 浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/ryogoku2/common_images/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/ryogoku2/common_images/urinushi.gif)
