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| 名称 | リヴシティ墨田 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都墨田区墨田三丁目1138番5、1138番1 住所：東京都墨田区墨田三丁目16番6（住居表示） |
| 交通 | 東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅徒歩6分 東武スカイツリーライン「東向島」駅徒歩8分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、新防火地域、第3種高度地区22m・17m、下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80%（90%） |
| 容積率 | 300%・200% |
| 敷地面積 | 365.42㎡（確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 198.97㎡ |
| 延床面積 | 1,188.05㎡ |
| 道路幅員 | 北側：約5.76m(公道)、西側：約3.51m(公道)、東側：約4.00m（私道） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建て |
| 総戸数 | 32戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 31戸 |
| 間取り | 1Kタイプ（20戸）、1LDK（4戸）、2LDK（7戸） |
| 専有面積 | 26.04㎡（12戸）～46.00㎡（1戸） |
| バルコニー面積 | 2.03㎡（6戸）～4.16㎡（6戸） |
| 専有庭面積 | 2.87㎡（1戸）～6.17㎡（1戸） |
| メンテナンスバルコニー面積 | 1.14㎡（3戸） |
| 建築確認番号 | 第22ABNT-01-0435号（令和5年3月13日付） |
| 検査済番号 | 第22ABNT-01-0435号（令和5年3月24日付） |
| 竣工日 | 2023年3月24日 |
| 入居可能日 | 2023年5月末予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社リヴ 株式会社リヴトラスト |
| 設計 | 株式会社アーキスタイル一級建築士事務所・株式会社リプランニングジャパン一級建築士事務所 |
| 監理 | 株式会社リプランニングジャパン一級建築士事務所 |
| 構造 | 株式会社エス・ティプランニング、有限会社ケー・エス・イー建築設計一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社リプランニングジャパン |
| 設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し 管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%（竣工後10%）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共用部分］
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 直結増圧ポンプ給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備、避雷設備 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付インターホン、風除室・エレベーター内・屋外階段出入口・バイク置場・駐輪場の計5ヶ所に防犯カメラ |
| 避難 | 屋外階段、避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：60ｍ／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・110°CS、地上デジタルアンテナ |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ |
| メールボックス | 風除室に設置（前入前出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・プッシュボタン式） |
| 駐輪場 | 敷地内に37台設置（スライド式34台、ラック式3台） |
| バイク置場 | 敷地内に4台設置（平置） |
| 駐車場 | 敷地内に1台設置 |
| その他設備 | 管理員用トイレ・備蓄倉庫、屋上緑化 |
［専有部分］
| 電気 | 各戸共用廊下壁面に専用メーターを設置 当初契約電気容量1Kタイプ 30A（最大40A迄増量可） 当初契約電気容量1LDKタイプ 40A（最大50A迄増量可） 当初契約電気容量2LDKタイプ 40A（最大60A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| テレビ | 居室にアウトレット設置 |
| インターネット | 各戸にアウトレット1カ所設置（無線LAN内蔵：Wi-Fi対応型） |
| 電話 | 各戸に1回線引込可能 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチンに設置、パウダールーム・トイレに副吸口を設置 |
| 玄関 | 共用廊下側にインターホン子機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1116）・浴室暖房換気乾燥機・追焚機能 |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン（シンク、ガスキャビネット、レンジフード） |
| その他 | 脱臭・洗浄機能付暖房便座、洗濯機用防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、洗面化粧台、ガス漏れ警報器、照明器具 |
外部仕上表
| 屋根 | アスファルト外断熱露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼、一部吹付タイル |
| バルコニー | 床：塩ビノンスリップシート貼 外壁：磁器質45二丁タイル貼 手摺：ガラスパネル手摺、一部吹付タイル 軒裏：アクリルリシン吹付 物干金物 |
| メンテナンスバルコニー | 床：ウレタン塗膜防水 外壁：磁器質45二丁タイル貼 手摺：吹付タイル、縦格子転倒防止柵 軒裏：アクリルリシン吹付 |
| 屋上緑化 | 耐根シート+排水パネル＋透水シート＋合成軽量土の上植栽（地衣類）、立水栓 |
| 専有庭 | 手摺：コンクリートブロック2段の上横格子目隠しフェンス |
| 共用廊下 | 床：長尺塩ビシート貼 手摺：吹付タイル 軒裏：アクリルリシン吹付 |
| 屋外階段 | 床：塩ビノンスリップシート貼 中壁・手摺：吹付タイル 軒裏：アクリルリシン吹付 |
| エントランスポーチ | 床：磁器質タイル貼 外壁：タイル貼 軒裏：アクリルエマルジョン塗装 |
| 駐輪場 | 床：コンクリート金ゴテ仕上 スライドラック、一部ラック式 |
| 駐車場・バイク置場 | 床：アスファルト舗装 駐車場：車止め バイク置場：白線引き |
内部仕上表
【共用部分】
| 名称 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備 考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 | ー | 磁器質タイル貼 | アクリルエマルジョン塗装 | 集合玄関機、メールボックス、宅配ボックス |
| エントランス | 磁器質タイル貼 | ー | 磁器質タイル貼 | アクリルエマルジョン塗装 | 掲示板、換気扇 |
| 共用廊下 | 長尺塩ビシート貼 | ー | 磁器質45二丁掛タイル貼 | アクリルエマルジョン塗装 | 消火器 |
| 管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 管理員用トイレ、流し台、換気扇、給気口換気扇、エアコン |
| 備蓄倉庫 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修 | アクリルエマルジョン塗装 | 換気扇、給気口 |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修 | アクリルエマルジョン塗装 | 立水栓、コンクリート棚、換気設備、脱臭装置 |
【専有部分】
| 名称 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備 考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | タイル貼 | タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 共用廊下側にインターホン子機、トールタイプ下足入 |
| シューズインクローク（Dタイプ） | タイル貼 | タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 靴棚 |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | - |
| キッチン | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 キッチン前：キッチンパネル貼 |
ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚、2口ガスコンロ、棚下灯 |
| リビング・ダイニング・洋室 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | エアコン、インターホン親機、カーテンレール、給気口、ピクチャーレール（B・C・Fタイプ） |
| 洋室1・洋室2 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | カーテンレール、給気口 |
| クローゼット ウォークインクローゼット（D・Fタイプ） |
フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、棚板 |
| パウダールーム | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、タオル掛、副吸口 |
| トイレ | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 脱臭・洗浄機能付便座、タオル掛、ペーパーホルダー、棚、副吸口 |
| 浴室 | ユニットバス（1116） | 浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚、追焚機能 | |||
※上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。