リヴシティ両国四番館の物件概要
［物件概要］
| 名称 | リヴシティ両国四番館 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都墨田区亀沢二丁目 住所：東京都墨田区亀沢二丁目 |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩6分、 JR総武線「両国」駅徒歩12分、「錦糸町」駅徒歩16分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、最高高さ制限22m、亀沢地区地区計画区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 300％（360%） |
| 敷地面積 | 361.17㎡（実測面積） |
| 建築面積 | 240.51㎡ |
| 延床面積 | 1,457.73㎡ |
| 道路幅員 | 北側：約6.07m 公道、南側：約4.00m 公道 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建て |
| 総戸数 | 39戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 38戸 |
| 間取り | 2LDK／1LDK／1K |
| 専有面積 | 25.52㎡（12戸）〜50.83㎡（3戸） |
| バルコニー面積 | 2.36㎡（13戸）〜6.97㎡（3戸） |
| サービスバルコニー面積 | 0.91㎡（3戸） |
| 建築確認番号 | JCIA確認14第00392号（平成26年8月21日付） |
| 計画変更確認番号 | JCIA確認14第00392号（02）（平成27年７月２日付） |
| 竣工日 | 平成27年7月下旬 |
| 入居日 | 平成27年7月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社 K&T 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 トヨダ工業 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社 との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共用部分］
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備、避雷針 |
| 防犯 | エントランスにオートロックシステム・TVモニター付集合インターホン、エントランスホール・エレベーター内・駐輪場・駐車場・避難通路に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：60m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ、地上デジタルはケーブルテレビ |
| インターネット | BBM-NET |
| 集合郵便受 | エントランスに設置（前入後出し型・ダイヤル錠式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・暗証番号式） |
| 自転車置場 | 敷地内に38台設置（スライド式・2段ラック式・平置） |
| バイク置場 | 敷地内に4台設置（平置） |
| 駐車場 | 敷地内に１台設置（平置） |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
［専有部分］
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量 ［A・B・Cタイプ］40A（最大60A迄増量可）［D・E・E’・F・Gタイプ］30A（最大40A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・トイレ・パウダールームに設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1014・1216）・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | 脱臭&洗浄機能付便座・洗濯機防水パン・洗面化粧台 |
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | シート防水 | |||||
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼（一部御影石貼） | |||||
| バルコニー | 床：モルタル金ゴテ押え塩ビノンスリップシート貼 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 手摺内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：モルタル金ゴテ押え塩ビノンスリップシート貼 外壁：磁器質45角タイル貼 中壁：吹付タイル 手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：モルタル金ゴテ押え塩ビノンスリップシート貼 壁：吹付タイル 天井：ケイカル板、アクリルリシン吹付 | |||||
| 避難通路 | 床：モルタル金ゴテ押え 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 駐輪場 | 床：モルタル金ゴテ押え 外壁：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
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| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | ||||||
| エントランスホール | 500角石調タイル貼 | --- | 500角石調タイル貼/400角御影石貼 | EP塗装 | 掲示板 | |
| 風除室 | 500角石調タイル貼 | --- | 石調タイル貼/スプリットフェイス貼 | EP塗装 | オートロック操作盤 ・ 宅配ボックス2列 ・ 集合郵便受 | |
| 管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 管理員用トイレ | |
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修仕上 | アクリルリシン吹付 | 換気扇 ・ 水栓 ・ コンクリート棚 | |
| 備蓄倉庫 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修仕上 | アクリルリシン吹付 | ||
| 専有部分 | 玄関 | 石調タイル貼 | 石調タイル貼/木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターフォン ・ 室名札 ・ 下足入 |
| 廊下 | シートフローリング貼 | 木製 オレンフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| キッチン | シートフローリング貼 | 木製 オレンフィンシート貼 | ビニールクロス貼、キッチン前：キッチンパネル貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚 | |
| リビング・ダイニング・キッチン | シートフローリング貼 | 木製 オレンフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| 洋室 | シートフローリング貼 | 木製 オレンフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターフォン ・ エアコン（A・B・CタイプはLDのみ設置） ・ カーテンレール ・ カーテンボックス ・ 長押 | |
| クローゼット | シートフローリング貼 | 木製 オレンフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ ・ 棚板 | |
| パウダールーム | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台 ・ 洗濯機防水パン ・ タオルリング ・ 棚 | |
| トイレ | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| 浴室 | ユニットバス（1014・1216） | 浴室換気乾燥暖房機（24時間低風量換気システム） ・ 鏡 ・ 収納棚 | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/ryogoku4/commonImage/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/ryogoku4/commonImage/urinushi.gif)
