OUTLINENISHI-KAWAGUCHI-5
| 名称 | リヴシティ西川口五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：埼玉県川口市西川口三丁目145番4 住所：埼玉県川口市西川口3丁目1番14（住居表示） |
| 交通 | JR京浜東北線「西川口」駅徒歩4分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80%（90%） |
| 容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 258.74㎡（確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 128.44㎡ |
| 延床面積 | 928.87㎡ |
| 道路幅員 | 南西側：約 6.00m（公道） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建て |
| 総戸数 | 30戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 29戸 |
| 間取り | 1Kタイプ(28戸)、1LDKタイプ（1戸） |
| 専有面積 | 25.54㎡（14戸）～36.90㎡（1戸） |
| バルコニー面積 | 3.60㎡（28戸）～ 9.00㎡（1戸） |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX215213450号（令和3年12月9日付） |
| 検査済番号 | 第SJK-KZ225240040号（令和5年2月22日） |
| 竣工日 | 2023年2月22日 |
| 入居日 | 2023年3月上旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物： （専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社谷口工務店一級建築士事務所 |
| 構造 | 有限会社久保田構造設計事務所 |
| 施工 | 株式会社谷口工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し 管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%（竣工後10%）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共用部分］
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 川口市水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 直結増圧ポンプ給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針・補助水槽 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合玄関機 風除室・エレベーター内・駐輪場・駐輪場出入口・避難通路口の計5ヶ所に防犯カメラ |
| 避難 | 屋外階段・避難ハッチ・避難通路 |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：60ｍ／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・110°CS、地上デジタルアンテナ |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ |
| メールボックス | 風除室に設置（前入前出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・タッチパネル式） |
| 自転車置場 | 敷地内に29台設置（ラック式28台.平置1台） |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置（屋外平置） |
| 駐車場 | 敷地内に3台設置（屋外平置） |
| 災害用備蓄倉庫 | 9階に1室設置 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
| その他設備 | 管理員用トイレ、散水栓 |
［専有部分］
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量30A（最大40A迄増量可：1Kタイプ） 当初契約電気容量40A（最大50A迄増量可：1DKタイプ） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 洋室またはダイニングにエアコン1台設置 |
| テレビ | 洋室・ダイニングにアウトレット設置 |
| インターネット | 洋室にアウトレット各戸1カ所設置（無線LAN内蔵：Wi-Fi対応型） |
| 電話 | 各戸に1回線引込可能 |
| 換気 | ユニットバス・トイレ・パウダールーム・システムキッチンに設置 |
| 玄関 | 共用廊下側にインターホン子機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1014、1116）・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン（シンク、ガスコンロ、レンジフード） |
| その他 | 洗面化粧台、脱臭・洗浄機能付暖房便座、洗濯機用防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、物干金物、ファンシーバー |
外部仕上表
| 屋根 | アスファルト内断熱露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼・一部吹付タイル |
| バルコニー | 床：塩ビノンスリップシート貼 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼、手摺：ガラスパネル、軒裏：アクリルリシン吹付、物干金物（Eタイプ） |
| 屋外階段 | 床：塩ビノンスリップシート貼 手摺外・内壁：吹付タイル 中壁：吹付タイル 手摺：アルミ縦格子 軒裏：アクリルリシン吹付 |
| 避難通路 | 床：コンクリート金コテ押え 外壁：吹付塗装、一部磁器質タイル貼り 軒裏：アクリルリシン吹付 |
| 共用廊下 | 床：塩ビノンスリップシート貼 内壁：吹付タイル 手摺内壁・外壁：吹付タイル 軒裏：アクリルリシン吹付 |
| アプローチ | 床：磁器質タイル貼 外壁：磁器質タイル貼り 軒裏：アクリルリシン吹付 |
| 駐車場・バイク置場 | 床：アスファルト舗装 |
内部仕上表
【共用部分】
| 名称 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備 考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 磁器質タイル貼 | ー | タイル貼 | 不燃クロス貼 | 集合玄関機、宅配ボックス、メールボックス |
| エントランス・EVホール | 磁器質タイル貼 | ー | タイル貼 | 不燃クロス貼 | 掲示板 |
| 管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 換気扇、管理員用トイレ |
| 駐輪場 | コンクリート金コテ押え | ー | コンクリート打放し補修 | ＥＰ | 換気扇 |
| ゴミ置場 | コンクリート金コテ押え | コンクリート金コテ押え | コンクリート打放し補修 | ケイカル板素地 | 脱臭機能付換気扇、水栓、かご台車３台 |
| 災害用備蓄倉庫 | コンクリート金コテ押え | ー | 石膏ボード貼り | ＥＰ | 換気扇、給気口 |
【専有部分】
| 名称 | 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備 考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | タイル貼 | タイル＋木製オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターホン子機､トールタイプ下足入（A,Eタイプ除く） |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | - |
| キッチン | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | キッチン前：キッチンパネル貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚、棚下灯、2口ガスコンロ |
| リビング・ダイニング | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | カーテンレール、給気口、インターホン親機、ファンシーバー、エアコン |
| 洋室 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | カーテンレール、給気口、物干金物・インターホン親機・ファンシーバー・エアコン（Eタイプ除く） |
| クローゼット | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、棚板 |
| シューズインクローク | フローリング貼（Aタイプ） タイル貼（Eタイプ） |
木製 オレフィンシート貼（Aタイプ） タイル貼＋木製オレフィンシート貼（Eタイプ） |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 棚板 |
| パウダールーム | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機用防水パン、固定棚、副吸口 |
| トイレ | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、固定棚、副吸口 |
| 浴室 | ユニットバス（1014、1116：Eタイプ） | 浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚 | |||
※上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。