OUTLINE白金長者丸
| 名称 | リヴシティ恵比寿 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都品川区上大崎二丁目253番10 住所：東京都品川区上大崎二丁目3番（以下未定） |
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| 交通 | JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩9分 JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「目黒」駅徒歩10分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅徒歩13分 |
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| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） | |||||||||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域 | |||||||||
| 地域・地区 | 準防火地域、高度地区（第一種・第二種） | |||||||||
| 地目 | 宅地 | |||||||||
| 建ぺい率 | 60%、 60% | |||||||||
| 容積率 | 150%、200% | |||||||||
| 敷地面積 | 485.22㎡（建築確認申請対象面積） | |||||||||
| 建築面積 | 277.27㎡ | |||||||||
| 延床面積 | 1367.64㎡ | |||||||||
| 道路幅員 | 南側：約22m（公道） 北側：約5.63m（私道） |
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| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建 | |||||||||
| 総戸数 | 40戸（管理員室1戸含む） | |||||||||
| 販売戸数 | 39戸 | |||||||||
| 間取り | 1Kタイプ、1LDKタイプ | |||||||||
| 専有面積 | 20.60㎡（12戸）〜41.38㎡（4戸） | |||||||||
| バルコニー面積 | 2.52㎡（3戸）〜4.91㎡（4戸） | |||||||||
| ルーフバルコニー面積 | 8.41㎡（1戸）〜33.48㎡（1戸） | |||||||||
| 専用庭面積 | 9.96㎡（1戸）〜36.98㎡（1戸） | |||||||||
| 建築確認番号 | 第18UDI2T建00186号（2018年5月31日付） | |||||||||
| 検査済番号 | 取得予定（2019年5月下旬） | |||||||||
| 竣工日 | 2019年5月下旬 | |||||||||
| 入居可能日 | 2019年6月上旬 | |||||||||
| 分譲後の権利形態 |
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| 売主 | 株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト | |||||||||
| 設計・監理 | 有限会社室野井デザインラボ | |||||||||
| 構造 | 吉岡設計 | |||||||||
| 施工 | 古久根建設株式会社 | |||||||||
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社リヴ | |||||||||
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング | |||||||||
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し 管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
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| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%（竣工後10%）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
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［共用部分］
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 直結増圧ポンプ給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、風除室・エレベーター内・エントラスホール・自転車バイク置場・ゴミ置場前・トランクルーム・メールボックス前に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 9人乗り1基（速度：60ｍ／min) |
| アンテナ | 屋上にBS・110°CS、地上デジタルはUHFアンテナ |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ |
| メールボックス | 風除室に設置（前入後出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・タッチパネル式） |
| 自転車置場 | 屋内に28台設置（ラック式） |
| バイク置場 | 屋内に3台設置 |
| 駐車場 | 敷地内に緊急車両用1台設置（平置き） |
| トランクルーム | 39個：ロッカー |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
［専有部分］
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 1Kタイプ：当初契約電気容量30A（最大40A迄増量可） 1LDKタイプ：当初契約電気容量40A（最大50A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1Kタイプ1台、1LDKタイプ2台設置 |
| 電話 | 各戸に2回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・洗面室に設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1116、1216）・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ（1LDKタイプ：TV・追焚） |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | 脱臭・洗浄機能付便座、洗濯機用防水パン、 緊急止水弁付洗濯機用水栓、洗面化粧台、物干金物（1階A・B・C・Dタイプはテラスに物干台を設置） |
外部仕上表
| 屋根 | アスファルト外断熱露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼 |
| バルコニー | 床：塩ビノンスリップシート貼 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 ガラスパネル手摺 天井：アクリルリシン吹付 物干掛 |
| ルーフバルコニー | 床：防水押えコンクリート仕上 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 アルミ格子手摺 |
| アプローチ | 床：300x600タイル貼 外壁：600角タイル貼 天井：アルミパネル、一部アクリルリシン吹付 スロープ：コンクリート仕上、ステンレス手摺 階段：タイル貼（路面・蹴上） |
| 共用廊下 | 床：塩ビノンスリップシート貼 中壁、手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 |
内部仕上表
【共用部分】
| 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 風除室 | 300x600角タイル貼 | − | 300x600角タイル貼 | EP | オートロック操作盤、宅配ボックス2列、集合郵便受 |
| エレベーターホール | 300x600角タイル貼 | − | 300x600角タイル貼 | EP | 掲示板 |
| エントランスホール | タイル貼・タイルカーペット敷き | − | タイル貼、クロス貼 | EP | エアコン |
| 屋内階段 | 塩ビノンスリップシート貼 | − | 吹付タイル | 吹付タイル | 手摺 |
| 管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | エアコン、管理員用トイレ |
| トランクルーム | 長尺塩ビシート貼 | − | 吹付タイル | EP | エアコン、ロッカー |
| 駐輪場・バイク置場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | コンクリート打放し補修 | EP | サイクルラック |
| 共用廊下 | タイルカーペット敷き | ソフト巾木＋ウレタン巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 1F〜4F |
| ゴミ置場 | コンクリート金コテ押え | コンクリート打放し補修 | コンクリート打放し補修 | ＥＰ | 換気扇、水栓、コンクリート棚 |
【専有部分】
| 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 400角タイル貼 | タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターホン､下足入、カウンター（F・G・G'・Iタイプ） |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | |
| キッチン | フローリング貼 | 木製オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 キッチン前：キッチンパネル貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚 |
| 洋室 リビング・ダイニング・キッチン |
フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | エアコン（A・Kタイプは各部屋に1台ずつ）、インターホン（A・KタイプはLDK）、カーテンレール、カーテンボックス、ピクチャーレール、給気口、屋内物干掛（I・J・Kタイプ）、防犯センサー（1階住戸：A・B・C・Dタイプサッシ） |
| クローゼット | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、棚板 |
| 洗面 | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン、カウンター（A・Dタイプ） |
| トイレ | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | タオルリング、脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、カウンター（Hタイプ） |
| 浴室 | ユニットバス（1Kタイプ：1116/1LDKタイプ：1216） | 浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚、追焚・TV付（A・Kタイプ） | |||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）