リヴシティ世田谷池尻の物件概要-Liv group ＜リヴトラスト＞
物件概要
| 名称 | リヴシティ世田谷池尻 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4丁目 |
| 交通 | 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩10分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用・近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第二種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60%・80％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 465.91m2 |
| 建築面積 | 265.84m2 |
| 延床面積 | 928.78m2 |
| 道路幅員 | 北側：約15m |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建て |
| 総戸数 | 35戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 34戸 |
| 間取り | 1K（34戸） |
| 専有面積 | 26.30m2（16戸）～26.37m2（3戸） |
| バルコニー面積 | 3.09m2（3戸）～4.22m2（8戸） |
| 建築確認番号 | 第H22確認建築CIAS00319号（平成22年5月28日） |
| 竣工予定日 | 平成23年2月中旬 |
| 入居予定日 | 平成23年2月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ ・ 株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 有限会社 ハイライフ |
| 施工 | 住協建設 株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要設備概要(共用部分)
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接合流式 |
| 給水方式 | 増圧給水式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・非常ベル・連結送水管設備 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 エレベーター内に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：60m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ設置・地上デジタルはCATV |
| インターネット | VDSL方式、各住戸内電話線利用 |
| 集合郵便受 | 風除室に設置（前入後出し型） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型） |
| ゴミ置場 | 敷地内設置 |
| 駐車場 | 敷地内に3台設置 |
| バイク置場 | 敷地内に2台設置 |
| 自転車置場 | 敷地内に34台設置 |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
設備概要《専有部分》
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量30A（最大40A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込（最大2回線迄引込可） |
| 換気 | ユニットバス・ミニキッチンに設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス・浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ・鏡・シャワートイレ・洗面化粧台 |
| 厨房設備 | キッチン水洗（シングルレバー）・システムキッチン・ガスコンロ（2口） |
仕上概要
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | 断熱防水 | |||||
| 外壁 | 磁器質45二丁掛けタイル貼、一部天然石貼 | |||||
| バルコニー | 床：ノンスリップ長尺シート貼 内壁：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 外階段 | 床：ノンスリップ長尺シート貼 内壁：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：ノンスリップ長尺シート貼 内壁：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | 風除室・メールコーナー | タイル貼 | 天然石貼 | 天然石貼 | 塗装仕上げ | オートロック操作盤、宅配ボックス2列、メールボックス |
| エントランスホール | タイル貼 | 天然石貼 | 天然石貼 | 塗装仕上げ | 掲示板・消化器 | |
| 管理員室 | 長尺シート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | - | |
| 管理員用トイレ | 長尺シート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 棚、ペーパーホルダー、タオル掛 | |
| 自転車置場 | コンクリート金コテ押工 | コンクリート打放し | コンクリート打放し | アクリルリシン吹付 | 平置スライド式（32台）、平置（2台） | |
| ゴミ置場 | 防水モルタル金コテ押工 | コンクリート打放し | コンクリート打放し | アクリルリシン吹付 | - | |
| 専有部分 | 玄関 | 天然石貼 | 天然石貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | 上り框（天然石）、下足入 |
| 廊下 | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | - | |
| キッチン | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス・ 流し廻り：キッチンパネル貼 |
ビニールクロス | システムキッチン、ガスコンロ（2口） | |
| 洋室 | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンレール、カーテンボックス、エアコン | |
| クローゼット | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ、棚板 | |
| トイレ | クッションフロアー | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | タオルリング、ペーパーホルダー、シャワートイレ | |
| 浴室 | ユニットバス | 浴室暖房換気乾燥機、物干パイプ | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/setagayaikejiri/common_images/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/setagayaikejiri/common_images/urinushi.gif)
