リヴシティ両国参番館の物件概要
［物件概要］
| 名称 | リヴシティ両国参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都墨田区石原二丁目 住所：東京都墨田区石原二丁目 |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩8分 JR総武線「両国」駅徒歩15分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、35m高度地区、下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％（100％） |
| 容積率 | 500％ |
| 敷地面積 | 160.47㎡（実測面積） |
| 建築面積 | 84.51㎡ |
| 延床面積 | 823.55㎡ |
| 道路幅員 | 南側：約22m 公道 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上12階建て |
| 総戸数 | 23戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 22戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 31.50㎡（22戸） |
| バルコニー面積 | 4.20㎡（22戸） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-Z14-10-0003号（平成26年2月7日付） |
| 竣工日 | 平成27年6月下旬 |
| 入居日 | 平成27年7月上旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社 谷口工務店 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社 谷口工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社 との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共用部分］
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針 パッケージ型自動消火設備（11階・12階） |
| 防犯 | エントランスにオートロックシステム・TVモニター付集合インターホン、エントランスホール・エレベーター内・自転車置場・避難通路に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：90m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ、CATV |
| インターネット | BBM-NET |
| 集合郵便受 | エントランスに設置（前入前出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | エントランスに設置（前入前出し型・暗証番号式） |
| 自転車置場 | 敷地内に22台設置（2段ラック式、平置式ラック） |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置（平置） |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
［専有部分］
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量30A（最大40A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗髪洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面室に設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1014）・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | 脱臭&洗浄機能付便座・洗濯機防水パン・洗髪洗面化粧台 |
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | アスファルト外断熱防水 | |||||
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼（一部吹付タイル） | |||||
| バルコニー | 床：コンクリート金ゴテ長尺塩ビシート貼 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 手摺内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：コンクリート金ゴテ長尺塩ビシート貼 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 中壁：吹付タイル 手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：コンクリート金ゴテ長尺塩ビシート貼 壁：磁器質45二丁掛タイル貼 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 避難通路 | 床：コンクリート金ゴテ押え 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 天井：EP塗装 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | ||||||
| エントランスホール | 300角タイル貼 | --- | 300角タイル貼 | ビニールクロス貼 | 掲示板、オートロック操作盤、宅配ボックス2列、集合郵便受 | |
| エレベーターホール | 300角タイル貼 | --- | 300角タイル貼 | ビニールクロス貼 | ||
| 管理員室 | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 管理員用トイレ | |
| ゴミ置場 | モルタル金ゴテ押え | --- | コンクリート打放し補修 | EP塗装 | 換気扇、水栓、コンクリート棚 | |
| 防災備蓄倉庫 | モルタル金ゴテ押え | --- | コンクリート打放し補修 | EP塗装 | 換気扇 | |
| 専有部分 | 玄関 | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターフォン、室名札、トールタイプ下足入 |
| 廊下 | フローリング貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| キッチン | フローリング貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼、キッチン前：キッチンパネル貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚 | |
| 洋室 | フローリング貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターフォン、エアコン、カーテンレール、付け長押 | |
| クローゼット | フローリング貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、棚板 | |
| トイレ | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、棚 | |
| 洗面室 | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗髪洗面化粧台、洗濯機防水パン、タオルリング | |
| 浴室 | ユニットバス（1014） | 浴室換気乾燥暖房機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚 | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/ryogoku3/commonImage/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/ryogoku3/commonImage/urinushi.gif)
