リヴシティ両国壱番館の物件概要-Liv group
物件概要
| 名称 | リヴシティ両国壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都墨田区石原2丁目 住居表示：東京都墨田区石原2丁目 |
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩9分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 500％ |
| 敷地面積 | 158.98m2（計画道路後退部分16.44m2含む） |
| 建築面積 | 94.81m2 |
| 延床面積 | 831.63m2 |
| 道路幅員 | 南側：約21.94m |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上10階建て |
| 総戸数 | 25戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 24戸 |
| 間取り | 1K（21戸）・2LDK（3戸） |
| 専有面積 | 25.50m2～42.54m2 |
| バルコニー面積 | 3.62m2～13.46m2 |
| 建築確認番号 | 平成22年12月1日 10EBCT0125 |
| 竣工日 | 平成24年2月下旬 |
| 入居予定日 | 平成24年2月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 私道：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ ・ 株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社 エヌ・エー・エフアーキテクツ |
| 施工 | 株式会社鍜治田工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要 《専有部分》
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 各階MB内に専用メーターを設置 電気容量30A（最大50A迄増量可） ※Cタイプのみ電気容量40A（最大60A迄増量可） |
| 給水 | 各階MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 各戸にエアコン1台設置（Cタイプ：3台） |
| 電話 | 各戸に1回線引込（最大2回線迄引込可） |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチンに設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置（CタイプはLDK） |
| 浴室 | ユニットバス（A・Bタイプ1115、Cタイプ1216）・浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | 洗浄脱臭機能付便座、洗濯機防水パン、洗面化粧台 |
設備概要 《共有部分》
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧給水式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・非常警報設備・連結送水管設備、誘導灯、避雷針 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーター内に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：90m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ設置・地上デジタルはUHFアンテナ |
| インターネット | BBM-NET、NTT東日本「Bフレッツ光」対応 |
| 集合郵便受 | 風除室に設置（前入れ前出し型） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入れ前出し型・暗証番号式） |
| ゴミ置場 | 敷地内設置 |
| 自転車置場 | 敷地内に24台設置（ラック式） |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
| その他設備 | 管理員用トイレ、防災備蓄倉庫 |
仕上概要
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | 露出外断熱アスファルト防水 | |||||
| 外壁 | 45二丁タイル貼 エントランス周り：50角タイル貼 | |||||
| バルコニー | 床：長尺ノンスリップシート貼 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：長尺ノンスリップシート貼 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：長尺ノンスリップシート貼 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | 風除室 | タイル貼 | 大理石貼 | 腰壁：大理石 腰上：メタルパネル | ダイノックシート | オートロック操作盤・宅配ボックス2列・集合郵便受 |
| エントランスホール | タイル貼 | 大理石貼 | 腰壁：大理石 腰上：メタルパネル | ダイノックシート | 掲示板 | |
| 管理員室 | 長尺シート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 管理員用トイレ | バイク置場 | タイル貼 | － | タイル貼 | アクリルリシン吹付 | 開放通路・自転車置場 | コンクリート金ゴテ防塵塗装 | － | 吹付タイル、一部タイル貼 | アクリルリシン吹付 | ゴミ置場・防災備蓄倉庫 | ゴミ置場：ウレタン塗膜防水 防災備蓄倉庫：防塵塗装 | － | コンクリート打放 | アクリルリシン吹付 |
| 専有部分 | 玄関 | タイル貼 | タイル貼 | 廊下 | 廊下 | 上り框、下足入 |
| 廊下 | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | － | |
| キッチン | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチン | |
| LD・洋室 | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンレール カーテンボックス エアコン（1台） ピクチャーレール |
|
| クローゼット | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ 棚板 |
洗面室 | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台 |
| トイレ | クッションシート | CFシート | ビニールクロス | ビニールクロス | タオルリング ペーパーホルダー シャワートイレ |
|
| 浴室 | ユニットバス | 浴室暖房換気乾燥機 | ||||
※上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/ryogoku/common_images/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/ryogoku/common_images/urinushi.gif)
