[物件概要]
名称 | リヴシティ大森西 | ||||
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所在地 |
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交通 | 京急本線「平和島」駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分 |
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都市計画区内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) | ||||
用途地域 | 準工業地域 | ||||
地域・地区 | 防火地域、第3種高度地区 | ||||
地目 | 宅地 | ||||
建ぺい率 | 60%(防火地域内の耐火建築物:許容建ぺい率80%) | ||||
容積率 | 300% | ||||
敷地面積 | 254.49㎡(実測) | ||||
建築面積 | 145.49㎡ | ||||
延床面積 | 896.05㎡ | ||||
道路幅員 | 南側:約4.0m私道、東側:約6.0~10.0m公道、北側:約29.7m公道 | ||||
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建て | ||||
総戸数 | 30戸(管理員室1戸含む) | ||||
販売戸数 | 29戸 | ||||
間取り | 1Kタイプ | ||||
専有面積 | 25.33㎡(6戸)〜28.68㎡(1戸) | ||||
バルコニー面積 | 3.41㎡(5戸)〜4.11㎡(1戸) | ||||
建築確認番号 | JCIA確認17第00103号(平成29年7月26日) | ||||
検査済番号 | 取得予定 | ||||
竣工日 | 平成30年9月中旬 | ||||
入居可能日 | 平成30年9月下旬 | ||||
分譲後の権利形態 |
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売主 | 株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト | ||||
設計・監理 | インタープラン一級建築士事務所 | ||||
構造 | 株式会社ブレン設計事務所 | ||||
施工 | 株式会社大須賀技建 | ||||
設計図書閲覧場所 | 株式会社リヴ | ||||
管理会社 | 株式会社リヴビルディング | ||||
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し 管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
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※手付金等保全借置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
[共用部分]
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 直結増圧ポンプ給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針 |
防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 風除室・ポストコーナー・エントランスホール・エレベーター・ 自転車置場・駐車場・避難通路に防犯カメラ |
避難 | 避難階段・避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗り1基(速度:60m/min) |
アンテナ | 屋上にBS・110°CS兼用アンテナ、地上デジタルはCATV |
インターネット | BBM-NET |
メールボックス | 風除室に設置(前入前出し型・ダイヤル式) |
宅配ボックス | 風除室に設置(前入前出し型・タッチパネル式) |
自転車置場 | 敷地内に29台設置(スライドラック式26台、平置3台) |
バイク置場 | 敷地内に1台設置(平置) |
駐車場 | 敷地内に1台設置(平置) |
その他設備 | 管理員用トイレ |
[専有部分]
電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量30A(最大40A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・ 洗面化粧台に供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸に1回線引込 |
換気 | ユニットバス・システムキッチン・洗面室・ トイレに設置 |
玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
浴室 | ユニットバス(1115)・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ |
厨房設備 | キッチン水栓(シングルレバー)・システムキッチン |
その他 | 脱臭・洗浄機能付便座、洗濯機用防水パン、 緊急止水弁付洗濯機用水栓洗面化粧台 |
外部仕上表 | ||||||
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屋根 | アスファルト外断熱露出防水 | |||||
外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼 | |||||
バルコニー |
床:長尺塩ビシート貼 外壁:タイル貼 境壁:コンクリート打放し 手摺内側:[2階]吹付タイル、[3階~7階]ガラスパネル手摺 天井:アクリルリシン吹付 物干金物 | |||||
共用廊下 | 床:長尺塩ビノンスリップシート貼 手摺内側:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付 | |||||
屋外階段 | 床:長尺塩ビノンスリップシート貼 内壁:吹付タイル 中壁・手摺:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付 | |||||
アプローチ | 床:300角タイル貼 外壁:600角タイル貼 天井:タイル貼 | |||||
避難通路 | 床:モルタル刷毛引き仕上 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 天井:アクリルリシン吹付 アルミ手摺 |
内部仕上表 | ||||||
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床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
共用部分 | ||||||
エントランスホール | 600角石調 タイル貼 |
― | ライムストーン貼・タイル貼 | クロス貼 | 掲示板 | |
風除室・ ポストコーナー |
600角石調 タイル貼 |
― ・ タイル貼 | ライムストーン貼・ダイノックシート貼 | クロス貼 | オートロック操作盤、宅配ボックス2列、集合郵便受 | |
管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 管理員用トイレ | |
自転車置場 | 防塵塗装 | コンクリート 打放し補修 |
コンクリート 打放し補修 |
EP | ||
駐車場 | 防塵塗装 | コンクリート 打放し補修 |
コンクリート 打放し補修 |
EP | ||
ゴミ置場 | 防塵塗装 | コンクリート 打放し補修 |
コンクリート 打放し補修 |
EP | 換気扇、水栓、コンクリート棚 | |
専有部分 | ||||||
玄関 | 400角タイル貼 | タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターホン、トールタイプ下足入 | |
廊下 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗濯機用防水パン、棚(C・Fタイプのみ) | |
キッチン | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 キッチン前:キッチンパネル貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚 | |
洋室 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | エアコン、インターホン、カーテンレール、カーテンボックス、壁付けハンガー、給気口 | |
ウォークイン クローゼット |
フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、棚板 | |
洗面トイレ | クッション フロア |
ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、タオルリング、脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、吊戸棚 | |
パウダールーム | クッション フロア |
ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗濯機用防水パン、棚 | |
浴室 | ユニットバス(1115) | 浴室暖房換気乾燥機(24時間低風量換気システム)、ランドリーパイプ、鏡、収納棚 |
(上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。)