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リヴシティ大森西

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[物件概要]

名称 リヴシティ大森西
所在地
地番: 東京都大田区大森西一丁目114番9、114番10
住居表示: 東京都大田区大森西一丁目2番 以下未定
交通 京急本線「平和島」駅 徒歩12分
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分
都市計画区内外の別 都市計画区域内(市街化区域)
用途地域 準工業地域
地域・地区 防火地域、第3種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 60%(防火地域内の耐火建築物:許容建ぺい率80%)
容積率 300%
敷地面積 254.49㎡(実測)
建築面積 145.49㎡
延床面積 896.05㎡
道路幅員 南側:約4.0m私道、東側:約6.0~10.0m公道、北側:約29.7m公道
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建て
総戸数 30戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 29戸
間取り 1Kタイプ
専有面積 25.33㎡(6戸)〜28.68㎡(1戸)
バルコニー面積 3.41㎡(5戸)〜4.11㎡(1戸)
建築確認番号 JCIA確認17第00103号(平成29年7月26日)
検査済番号 取得予定
竣工日 平成30年9月中旬
入居可能日 平成30年9月下旬
分譲後の権利形態
敷地: 所有権(専有面積割合による所有権の共有)
建物: (専有部分)区分所有権
(共用部分)専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト
設計・監理 インタープラン一級建築士事務所
構造 株式会社ブレン設計事務所
施工 株式会社大須賀技建
設計図書閲覧場所 株式会社リヴ
管理会社 株式会社リヴビルディング
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し
管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。
※手付金等保全借置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

[共用部分]

電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 直結増圧ポンプ給水方式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針
防犯 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 風除室・ポストコーナー・エントランスホール・エレベーター・ 自転車置場・駐車場・避難通路に防犯カメラ
避難 避難階段・避難ハッチ
エレベーター 6人乗り1基(速度:60m/min)
アンテナ 屋上にBS・110°CS兼用アンテナ、地上デジタルはCATV
インターネット BBM-NET
メールボックス 風除室に設置(前入前出し型・ダイヤル式)
宅配ボックス 風除室に設置(前入前出し型・タッチパネル式)
自転車置場 敷地内に29台設置(スライドラック式26台、平置3台)
バイク置場 敷地内に1台設置(平置)
駐車場 敷地内に1台設置(平置)
その他設備 管理員用トイレ

[専有部分]

電気 各戸MB内に専用メーターを設置
当初契約電気容量30A(最大40A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・
洗面化粧台に供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置
電話 各戸に1回線引込
換気 ユニットバス・システムキッチン・洗面室・
トイレに設置
玄関 居室にインターホン親機設置
浴室 ユニットバス(1115)・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ
厨房設備 キッチン水栓(シングルレバー)・システムキッチン
その他 脱臭・洗浄機能付便座、洗濯機用防水パン、
緊急止水弁付洗濯機用水栓洗面化粧台
外部仕上表
屋根 アスファルト外断熱露出防水
外壁 磁器質45二丁掛タイル貼
バルコニー 床:長尺塩ビシート貼 外壁:タイル貼 境壁:コンクリート打放し 手摺内側:[2階]吹付タイル、[3階~7階]ガラスパネル手摺 
天井:アクリルリシン吹付 物干金物
共用廊下 床:長尺塩ビノンスリップシート貼 手摺内側:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
屋外階段 床:長尺塩ビノンスリップシート貼 内壁:吹付タイル 中壁・手摺:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
アプローチ 床:300角タイル貼 外壁:600角タイル貼 天井:タイル貼
避難通路 床:モルタル刷毛引き仕上 外壁:磁器質45二丁掛タイル貼 天井:アクリルリシン吹付 アルミ手摺
内部仕上表
    巾木 天井 備考
共用部分
エントランスホール 600角石調
タイル貼
ライムストーン貼・タイル貼 クロス貼 掲示板
風除室・
ポストコーナー
600角石調
タイル貼
― ・ タイル貼 ライムストーン貼・ダイノックシート貼 クロス貼 オートロック操作盤、宅配ボックス2列、集合郵便受
管理員室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 管理員用トイレ
自転車置場 防塵塗装 コンクリート
打放し補修
コンクリート
打放し補修
EP
駐車場 防塵塗装 コンクリート
打放し補修
コンクリート
打放し補修
EP
ゴミ置場 防塵塗装 コンクリート
打放し補修
コンクリート
打放し補修
EP 換気扇、水栓、コンクリート棚
専有部分
玄関 400角タイル貼 タイル貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 インターホン、トールタイプ下足入
廊下 フローリング貼 木製
オレフィンシート貼
ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗濯機用防水パン、棚(C・Fタイプのみ)
キッチン フローリング貼 木製
オレフィンシート貼
ビニールクロス貼 キッチン前:キッチンパネル貼 ビニールクロス貼 システムキッチン、吊戸棚
洋室 フローリング貼 木製
オレフィンシート貼
ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 エアコン、インターホン、カーテンレール、カーテンボックス、壁付けハンガー、給気口
ウォークイン
クローゼット
フローリング貼 木製
オレフィンシート貼
ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ハンガーパイプ、棚板
洗面トイレ クッション
フロア
ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台、タオルリング、脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、吊戸棚
パウダールーム クッション
フロア
ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗濯機用防水パン、棚
浴室 ユニットバス(1115) 浴室暖房換気乾燥機(24時間低風量換気システム)、ランドリーパイプ、鏡、収納棚

(上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。)

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