［物件概要］
| 名称 | リヴシティ大森西 | ||||
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| 所在地 |
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| 交通 | 京急本線「平和島」駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分 |
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| 都市計画区内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） | ||||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||||
| 地域・地区 | 防火地域、第3種高度地区 | ||||
| 地目 | 宅地 | ||||
| 建ぺい率 | 60%（防火地域内の耐火建築物：許容建ぺい率80%） | ||||
| 容積率 | 300% | ||||
| 敷地面積 | 254.49㎡（実測） | ||||
| 建築面積 | 145.49㎡ | ||||
| 延床面積 | 896.05㎡ | ||||
| 道路幅員 | 南側：約4.0m私道、東側：約6.0～10.0m公道、北側：約29.7m公道 | ||||
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建て | ||||
| 総戸数 | 30戸（管理員室1戸含む） | ||||
| 販売戸数 | 29戸 | ||||
| 間取り | 1Kタイプ | ||||
| 専有面積 | 25.33㎡（6戸）〜28.68㎡（1戸） | ||||
| バルコニー面積 | 3.41㎡（5戸）〜4.11㎡（1戸） | ||||
| 建築確認番号 | JCIA確認17第00103号（平成29年7月26日） | ||||
| 検査済番号 | 取得予定 | ||||
| 竣工日 | 平成30年9月中旬 | ||||
| 入居可能日 | 平成30年9月下旬 | ||||
| 分譲後の権利形態 |
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| 売主 | 株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト | ||||
| 設計・監理 | インタープラン一級建築士事務所 | ||||
| 構造 | 株式会社ブレン設計事務所 | ||||
| 施工 | 株式会社大須賀技建 | ||||
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社リヴ | ||||
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング | ||||
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し 管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
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| ※手付金等保全借置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%（竣工後10%）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共用部分］
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 直結増圧ポンプ給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 風除室・ポストコーナー・エントランスホール・エレベーター・ 自転車置場・駐車場・避難通路に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：60ｍ/min） |
| アンテナ | 屋上にBS・110°CS兼用アンテナ、地上デジタルはCATV |
| インターネット | BBM-NET |
| メールボックス | 風除室に設置（前入前出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・タッチパネル式） |
| 自転車置場 | 敷地内に29台設置（スライドラック式26台、平置3台） |
| バイク置場 | 敷地内に1台設置（平置） |
| 駐車場 | 敷地内に1台設置（平置） |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
［専有部分］
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量30A（最大40A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・ 洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・洗面室・ トイレに設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1115）・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | 脱臭・洗浄機能付便座、洗濯機用防水パン、 緊急止水弁付洗濯機用水栓洗面化粧台 |
| 外部仕上表 | ||||||
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| 屋根 | アスファルト外断熱露出防水 | |||||
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼 | |||||
| バルコニー |
床：長尺塩ビシート貼 外壁：タイル貼 境壁：コンクリート打放し 手摺内側：［2階］吹付タイル、［3階～７階］ガラスパネル手摺 天井：アクリルリシン吹付 物干金物 | |||||
| 共用廊下 | 床：長尺塩ビノンスリップシート貼 手摺内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：長尺塩ビノンスリップシート貼 内壁：吹付タイル 中壁・手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| アプローチ | 床：300角タイル貼 外壁：600角タイル貼 天井：タイル貼 | |||||
| 避難通路 | 床：モルタル刷毛引き仕上 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 天井：アクリルリシン吹付 アルミ手摺 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
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| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | ||||||
| エントランスホール | 600角石調 タイル貼 |
― | ライムストーン貼・タイル貼 | クロス貼 | 掲示板 | |
| 風除室・ ポストコーナー |
600角石調 タイル貼 |
― ・ タイル貼 | ライムストーン貼・ダイノックシート貼 | クロス貼 | オートロック操作盤、宅配ボックス２列、集合郵便受 | |
| 管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 管理員用トイレ | |
| 自転車置場 | 防塵塗装 | コンクリート 打放し補修 |
コンクリート 打放し補修 |
EP | ||
| 駐車場 | 防塵塗装 | コンクリート 打放し補修 |
コンクリート 打放し補修 |
EP | ||
| ゴミ置場 | 防塵塗装 | コンクリート 打放し補修 |
コンクリート 打放し補修 |
EP | 換気扇、水栓、コンクリート棚 | |
| 専有部分 | ||||||
| 玄関 | 400角タイル貼 | タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターホン､トールタイプ下足入 | |
| 廊下 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗濯機用防水パン、棚（C・Fタイプのみ） | |
| キッチン | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 キッチン前：キッチンパネル貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚 | |
| 洋室 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | エアコン、インターホン、カーテンレール、カーテンボックス、壁付けハンガー、給気口 | |
| ウォークイン クローゼット |
フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 |
ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、棚板 | |
| 洗面トイレ | クッション フロア |
ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、タオルリング、脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、吊戸棚 | |
| パウダールーム | クッション フロア |
ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗濯機用防水パン、棚 | |
| 浴室 | ユニットバス（1115） | 浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚 | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/omori-nishi/commonImage/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/omori-nishi/commonImage/urinushi.gif)
