リヴシティ大島イーストの物件概要-Liv group ＜リヴトラスト＞
物件概要
| 名称 | リヴシティ大島イースト |
|---|---|
| 所在地 | 敷地：東京都江東区大島7丁目 私道：東京都江東区大島7丁目（持分：310分の10） |
| 交通 | 都営新宿線「東大島」駅徒歩5分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 307.83m2（実測・セットバック7.90m2除く）（実測） |
| 私道面積 | 398.26m2（公簿・持分：310分の10） |
| 建築面積 | 194.88m2 |
| 延床面積 | 1,476.53m2 |
| 道路幅員 | 東側：約40m、北側：約4m、西側：約4m |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上10階建て |
| 総戸数 | 56戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 55戸 |
| 間取り | 1K（55戸） |
| 専有面積 | 20.70m2（7戸）・21.00m2（48戸） |
| バルコニー面積 | 3.40m2（19戸） 06.09m2（7戸） |
| 建築確認番号 | 第H19A-JCI.a00670-01号（平成20年3月27日） 第H19A-JCI.a00670-02号（平成21年6月4日） |
| 竣工日 | 平成22年12月上旬 |
| 入居日 | 平成22年12月下旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 私道：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ、株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社 KAI設計 |
| 施工 | 松尾建設 株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要設備概要(共用部分)
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接合流式 |
| 給水方式 | 増圧給水式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・非常ベル・連結送水管設備 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、エレベーター内に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 9人乗り1基（速度：90m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ設置・地上デジタル |
| インターネット | NTT東日本「Bフレッツ」、Yahoo!BB |
| 集合郵便受 | 風除室に設置（前入後出し型） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・暗証番号式） |
| ゴミ置場 | 敷地内設置 |
| 駐車場 | 敷地内に2台設置 |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
| 自転車置場 | 敷地内に52台設置 |
| その他設備 | 管理員用トイレ、倉庫 |
設備概要《専有部分》
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量40A（最大50A迄増量可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・ミニキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込（最大2回線迄引込可） |
| 換気 | ユニットバス・ミニキッチンに設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス・浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ・鏡・シャワートイレ・洗面化粧台 |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン・IHヒーター（2口） |
仕上概要
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | 断熱防水 | |||||
| 外壁 | 50角磁器タイル貼、一部コンクリート打放し補修アクリル系吹付タイル | |||||
| バルコニー | 床：重歩行用長尺シート貼 壁：50角タイル貼 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 外階段 | 床：モルタル金コテ押工 壁：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：重歩行用長尺シート貼 壁：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | 風除室・メールコーナー | タイル貼 | - | タイル貼 | VEP塗装 | オートロック操作盤・宅配ボックス3列・メールボックス |
| エントランスホール・コミュニティスペース | タイル貼 | - | タイル貼 | VEP塗装 | 掲示板・消化器 | |
| 管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | - | |
| 管理員用トイレ | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 掲示板・消化器 | |
| 自転車置場 | コンクリート金コテ押工 | ウレタン塗布 | コンクリート打放し | VEP塗装 | ラック式 | |
| ゴミ置場 | ウレタン系塗床 | ウレタン塗布 | コンクリート打放し | VEP塗装 | - | |
| 専有部分 | 玄関 | タイル貼 | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 上り框・下足入 |
| 廊下 | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | - | |
| キッチン | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス・ 流し台廻り：キッチンパネル貼 |
ビニールクロス | システムキッチン・IHヒーター（2口） | |
| 洋室 | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンレール・エアコン | |
| クローゼット | フローリング | 木巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ・棚板 | |
| 浴室 | ユニットバス | ハンガーパイプ・棚板 | ||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/ojimaeast/common_images/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/ojimaeast/common_images/urinushi.gif)
