OUTLINESOPHISTICATED CITY & HOPEFUL DAYS
| 名称 | リヴシティ大泉学園 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都練馬区東大泉一丁目399番1 住居：東京都練馬区東大泉一丁目11番27（住居表示） |
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩8分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内（市街化区域） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、20m第2種高度地区、日影規制4-2.5h/4m |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60%（70%） |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 844.20㎡（確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 497.05㎡ |
| 延床面積 | 1,805.53㎡ |
| 道路幅員 | 南側：約6m（公道） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上5階建て |
| 総戸数 | 57戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 56戸 |
| 間取り | 1Rタイプ、1Kタイプ、1DKタイプ |
| 専有面積 | 25.56㎡（3戸）～31.09㎡（1戸） |
| バルコニー面積 | 2.80㎡（3戸）～5.25㎡（3戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 7.65㎡（1戸）～11.63㎡（1戸） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確300751号（平成31年1月30日付） |
| 検査済番号 | 第UHEC建完300751号（令和2年3月24日付） |
| 竣工日 | 2020年3月下旬 |
| 入居可能日 | 2020年4月上旬 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物： （専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス |
| 構造 | 株式会社リーフデザインスタジオ |
| 施工 | 新英興業株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社リヴ |
| 管理会社 | 株式会社リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し 管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| ※手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%（竣工後10%）以下、 かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
［共用部分］
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 直結増圧ポンプ給水方式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器具 |
| 防犯 | 風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、風除室・エレベーター内・駐輪場（2ヶ所）・ゴミ置場・駐車場入口・避難通路の計7ヶ所に防犯カメラ |
| 避難 | 直通階段・避難ハッチ・避難はしご |
| エレベーター | 9人乗り1基（速度：60ｍ／min) |
| アンテナ | 屋上にBS・110°CS、地上デジタルはアンテナ |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ |
| メールボックス | 風除室に設置（前入前出し型・ダイヤル式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・タッチパネル） |
| 駐輪場 | 敷地内に56台設置 （45台：2段式ラック、11台：1段式スライドラック） |
| バイク置場 | 敷地内に6台設置 |
| 駐車場 | 棟内に1台設置（平置） |
| その他設備 | 管理員用トイレ・集合住宅用変圧器 |
［専有部分］
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量 30A［最大40A迄増量可］ 40A［最大60A迄増量可］（409号室のみ） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置（409号室のみ2台） |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・パウダールーム・トイレに設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1116）・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン |
| その他 | 脱臭・洗浄機能付便座、洗濯機用防水パン、 緊急止水弁付洗濯機用水栓、洗面化粧台､ペット足洗用水栓 |
外部仕上表
| 屋根 | アスファルト外断熱露出防水 |
|---|---|
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル貼、磁器質600口タイル貼 |
| バルコニー | 床：塩ビノンスリップシート貼 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 手摺内側：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 手摺：一部アルミ手摺 |
| ルーフバルコニー | 床：モルタル金ゴテ押え 外壁：磁器質45二丁掛タイル貼 手摺：アルミ手摺 |
| 屋外階段 | 床：塩ビノンスリップシート貼 内壁：吹付タイル 中壁・手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 |
| アプローチ | 床：400角タイル貼 天井：アルミパネル |
| 駐輪場・バイク置場（棟内） | 床：コンクリート金ゴテ押え |
| 駐車場 | 床：コンクリート金コテ押え、防塵塗装 |
内部仕上表
【共用部分】
| 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エントランスホール | タイル貼 | − | タイル貼 | EP | 掲示板 |
| 風除室 | タイル貼 | − | タイル貼 | EP | オートロック操作盤 |
| メールコーナー | 宅配ボックス3列、集合郵便受 | ||||
| 管理員室 | 長尺塩ビシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 管理員用トイレ |
| 共用廊下 | タイル貼 | ソフト巾木 | 磁器質45二丁掛タイル貼 | アクリルリシン吹付 | |
| ゴミ置場 | コンクリート金コテ押えの上、防塵塗装 | − | 吹付タイル | ケイカル板 | 脱臭機、立水栓、コンクリート製棚 |
【専有部分】
| 床 | 巾 木 | 壁 | 天 井 | 備 考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | タイル貼 | タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | インターホン､トールタイプ下足入、人感センサースイッチ、カウンター（Hタイプ） |
| シューズインクローク | |||||
| 廊下 | フローリング貼 | 木製オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | |
| キッチン | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 キッチン前：キッチンパネル貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン、吊戸棚 |
| ダイニングキッチン | |||||
| 洋室 | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 一部アクセントクロス貼 |
ビニールクロス貼 一部アクセントクロス貼 |
エアコン、インターホン、ピクチャーレール、カーテンボックス、給気口、物干金物 |
| クローゼット | フローリング貼 | 木製 オレフィンシート貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ハンガーパイプ、棚板 |
| ウォークインクローゼット | |||||
| パウダールーム | クッションフロア | ソフト巾木 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、タオルリング、洗濯機用防水パン、便所（脱臭・洗浄機能付便座）、ペーパーホルダー、吊戸棚、換気扇 |
| トイレ | タオルリング、脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、換気扇 | ||||
| 浴室 | ユニットバス（1116） | 浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、追炊き機能（Kタイプ）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚、物干掛 | |||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）