リヴシティ練馬高野台の物件概要
物件概要
| 名称 | リヴシティ練馬高野台 |
|---|---|
| 所在地 | 地番：東京都練馬区富士見台4丁目 住居表示：東京都練馬区富士見台4丁目 |
| 交通 | 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩10分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、17m第3種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60%(80%) |
| 容積率 | 300% |
| 敷地面積 | 204.41㎡（実測面積） |
| 建築面積 | 142.20㎡ |
| 延床面積 | 750.40㎡ |
| 道路幅員 | 西側：約4.0m、北西側：約25.0m |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上6階建て |
| 総戸数 | 22戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 | 21戸 |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 専有面積 | 25.65㎡（6戸）〜31.58㎡（5戸） |
| バルコニー面積 | 3.94㎡（6戸）〜4.98㎡（10戸） |
| 建築確認番号 | JCIA確認13第00191号 |
| 検査済番号 | JCIA完了13第00191号 |
| 竣工日 | 平成26年2月25日 |
| 入居日 | 平成26年3月14日 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 | 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト |
| 設計・監理 | 株式会社 エムエスデザイン |
| 施工 | 菊池建設 株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 リヴ |
| 管理会社 | 株式会社 リヴビルディング |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5％（竣工後10％）以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要 《共有部分》
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給水方式 | 増圧給水式 |
| 防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管設備・避雷針 |
| 防犯 | エントランスにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン、 風除室、エレベーター内、自転車置場・共用廊下に防犯カメラ |
| 避難 | 避難階段・避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗り1基（速度：90m／min） |
| アンテナ | 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ・地上デジタル用UHFアンテナ設置 |
| インターネット | Ｂフレッツ、BBM-NET |
| 集合郵便受 | エントランスに設置（前入後出し型・暗証番号式） |
| 宅配ボックス | 風除室に設置（前入前出し型・カード式） |
| 自転車置場 | 敷地内に21台設置（2段式・平置） |
| その他設備 | 管理員用トイレ |
設備概要 《専有部分》
| 電気 | 各戸MB内に専用メーターを設置 当初契約電気容量30A（最大50A迄増量可 ※Aタイプは60A迄） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 電話 | 各戸に1回線引込 |
| 換気 | ユニットバス・システムキッチン・トイレ・洗面室に設置 |
| 玄関 | 居室にインターホン親機設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1116・1216）・浴室暖房換気乾燥機・ランドリーパイプ |
| 厨房設備 | キッチン水洗・システムキッチン |
| その他 | シャワートイレ、洗濯機防水パン、洗面化粧台、照明器具 |
仕上概要
| 外部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屋根 | コンクリート直押工の上アスファルト防水 | |||||
| 外壁 | 50角磁器質タイル貼、一部御影石、一部吹付タイル | |||||
| バルコニー | 床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼 外壁：50角磁器質タイル貼 手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 屋外階段 | 床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼 外壁：ウレタン塗膜防水 中壁：吹付タイル 手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 共用廊下 | 床：ノンスリップ長尺塩ビシート貼 壁：50角磁器質タイル貼 手摺：吹付タイル 天井：アクリルリシン吹付 | |||||
| 内部仕上表 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | ||
| 共用部分 | ||||||
| エントランス ホール |
400角 御影石貼 |
御影石貼 | 400角 大理石貼 |
AEP塗装 | 掲示板 | |
| 風除室 | 400角 御影石貼 |
御影石貼 | 400角 大理石貼 |
AEP塗装 | オートロック操作盤、宅配ボックス、集合郵便受 | 管理員室 | ホモジニアス ビニル床タイル貼 |
ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 管理員用トイレ |
| 廃棄物保管場所 | 防水モルタル金 ゴテ押え |
防水モルタル金 ゴテ押え |
コンクリート打放補修 | ケイ酸 カルシウム板 |
換気扇 | |
| 自転車置場 | 防水モルタル金 ゴテ押え |
防水モルタル金 ゴテ押え |
コンクリート 打放補修 |
ケイ酸 カルシウム板 |
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| 専有部分 | 玄関 | ホモジニアス ビニル床タイル貼 |
オレフィン シート貼 |
ビニールクロス | ビニールクロス | 上り框、下足入 |
| キッチン・廊下1Kタイプ | フローリング | オレフィン シート貼 |
ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチン、洗濯機パン | |
| LDK (1LDKタイプ) |
フローリング | オレフィン シート貼 |
ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチン、カーテンレール、カーテンボックス、エアコン（1台） | |
| 洋室 | フローリング | オレフィン シート貼 |
ビニールクロス | ビニールクロス | カーテンレール、カーテンボックス、エアコン（1台：1Kタイプ）、ピクチャーレール（1Kタイプ） | |
| クローゼット | フローリング | オレフィン シート貼 |
ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ、固定棚 | |
| 洗面室 | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台、タオルリング、 洗濯機パン（1LDKタイプ） |
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| トイレ | CFシート貼 | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | タオルリング、ペーパーホルダー、 シャワートイレ、吊戸棚 |
|
| 浴室 | ユニットバス | 浴室暖房換気乾燥機、 ランドリーパイプ |
||||
（上記の仕上げ仕様の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。）
![[事業主・売主]株式会社リヴ](/mansion/nerima/commonImage/jigyonushi.gif)
![[売主]株式会社リヴトラスト](/mansion/nerima/commonImage/urinushi.gif)
